Peter De Neve stelt zijn favorieten voor
Peter De Neve zet zich via diverse verenigingen in om de kennis over beleggen te verbeteren. Hij kiest voor drie aandelen die noteren aan bodemprijzen. Beterschap kan komen van een dalende langetermijnrente en de herontdekking van small- en midcaps.
TINC
De holding TINC (of The Infrastructure Company) investeert in infrastructuurprojecten. De portefeuille had eind juni een intrinsieke waarde van 482 miljoen euro, of 13,26 euro per aandeel, en is gespreid over 31 participaties in vier segmenten. Dat geeft voorspelbare cashflows op lange termijn. De reden waarom dit aandeel recent teruggevallen is tot historisch lage koersen heeft te maken met de vrees voor een klim van de rente. Vandaag kan je dit aandeel kopen met een korting van 23% versus de intrinsieke waarde. Het bruto dividendrendement van 5,5% is deels een kapitaaluitkering en daardoor vrijwel netto.
Quest for Growth
Deze Belgische investeringsmaatschappij belegt vooral in Europese small- en midcaps. Beleggers hebben dit aandeel in het verleden vooral aangekocht voor het aantrekkelijke dividend. Maar doordat het al van het boekjaar 2021 geleden is dat er nog een dividend werd uitgekeerd, noteert het aandeel nu met een korting van 45% op de intrinsieke waarde. De participaties worden gewaardeerd tegen een matige 15 keer de winst, een korting op een korting. Melexis, Jensen, EVS en Tubize zijn vier bekende namen waarin QFG investeert. Als QFG over 2025 een portefeuillerendement haalt van minstens 10% kan er weer een dividend komen.
WDP
De grootste Belgische gvv (vastgoedvennootschap) belegt in ‘semi-industrieel vastgoed’ en kan je sinds kort ook kopen met een korting op de intrinsieke waarde. Aan de huidige koers noteert het aandeel tegen 14 keer de winst en een dividendrendement van 4,5%. De verkoopdruk van enkele grote Angelsaksische fondsen lijkt voorbij en kan zorgen voor een stevige bodem onder de koers. Dankzij de lage schuldgraad en het ervaren management slaagt WDP erin om op de juiste momenten haar slag te slaan op de vastgoedmarkt: recent werd de iconische Renault-site in Vilvoorde aangekocht voor 100 miljoen euro, met een aanvangsrendement van 7%.
Van de drie zou ik WDP het langst in portefeuille willen.
Dit weekend nog met een expert ‘verhuur en verkoop van bedrijfsvastgoed’ gesproken. Het antwoord op mijn vraag of de zaken goed draaien werd alvast positief beantwoord. ;-)