Top 3 van Lynn Hautekeete en Wim Lewi
Analiste Lynn Hautekeete en hoofdanalist Wim Lewi van KBC Securities volgen de talrijke vastgoedaandelen op die noteren op Euronext Brussel. Ze kiezen voor drie spelers die Europees marktleider zijn in hun sector: Shurgard, Xior en Aedifica.
Shurgard
Shurgard verhuurt opslagruimte voor particulieren en professionelen, overal in Europa. Dat is een ontluikende markt met een groot groeipotentieel. De analisten van KBC Securities waarderen de schaalvoordelen, de stijgende inkomsten per klant en de digitalisatie van de activiteiten bij Shurgard. Toch vinden ze het een defensief aandeel, want het risico van overaanbod op de markt is laag en Shurgard is goed gepositioneerd om elke geopolitieke storm te doorstaan. De overname van Lok’nStore verdubbelt Shurgards aanwezigheid in het Verenigd Koninkrijk. Koersdoel: 48 euro.
Xior
Het Belgische Xior is in Europa marktleider in huisvesting voor studenten en deed met Basecamp drie jaar geleden een grote overname, net voor de forse klim van de rente en kredietschaarste. De aandelenkoers verzeilde in een negatieve spiraal door de verwaterende verkoop van activa, maar KBC Securities gelooft dat Xior stilaan weer kan aanknopen met groei door de inbreng in natura van projecten in Polen of Nederland. Daar bezit Xior nog een grote landbank. De beurskoers kan opnieuw dichter evolueren naar de netto actuele waarde van ongeveer 40 euro. Koersdoel: 38 euro.
Aedifica
Het Belgische Aedifica bevindt zich in een fusieproces met sectorgenoot Cofinimmo om de grootste zorgvastgoedspeler van Europa te creëren. De fusie wordt gesteund door de bestaande aandeelhouders. Aedifica wacht op de goedkeuring van de Belgische mededingingsautoriteiten om de ruilperiode van aandelen te openen. Die goedkeuring wordt verwacht in januari 2026. Nu die tijdlijn bekend is, verwacht KBC Securities dat beleggers posities zullen beginnen in te nemen. Koersdoel: 78 euro.
Dit artikel verscheen eerder in De Standaard.
Published in Aandelen, Beleggen, De Drie Favorieten van ..., Gratis
Shurgard heeft een lange tijd op mijn volglijstje gestaan op advies van mijn zoon. Een vriend van hem was heel positief over de toekomst van het bedrijf. Hij had daar gewerkt. Natuurlijk was mijn vraag waarom is hij er dan vertrokken? Andere opportuniteiten waren op zijn weg gekomen.
Sedertdien is de aandelenkoers gestegen maar ik zag toch steeds een reden waarom instappen me te riskant leek. Nu is de koers flink teruggezakt. Misschien moet ik het bedrijf toch eens opnieuw bekijken.